Ипотека

Ипотека – это своеобразная форма займа. При ипотечном кредитовании, клиенту выдаются денежные средства на приобретение недвижимости, которая является одновременно и залогом – гарантией возврата этих средств банку или кредитору. Если заемщик в установленные сроки не выплачивает заимодателю обозначенную сумму, последний имеет полное право реализовать приобретенную заемщиком недвижимость для компенсации собственных убытков.

Ипотечное кредитование имеет целый ряд преимуществ над остальными формами займа.

Во-первых, при таком способе кредитования, приобретаемая недвижимость становится собственностью покупателя буквально за считанные минуты.

Во-вторых, кредит может выдаваться на очень длительные сроки – до 30 лет. При этом, какая-либо привязка к плавающему курсу валют, или, например, стоимости доллара, отсутствует.

В-третьих, люди, оформившие ипотеку, освобождаются от высчитывания из заработной платы подоходного налога. Более того: все доходы, направленные на погашение ипотечного кредита, освобождаются от налогообложения.

В-четвертых, ежемесячная сумма для погашения ипотечного кредита не может превышать 50% от общего дохода семьи, поэтому в любом случае без денег заемщик не останется.

В-пятых, при появлении финансовой возможности, ипотечный кредит можно погасить досрочно (после 6 месяцев со дня выдачи займа), либо внести за какой-либо месяц сумму, превышающую установленную.

Различают следующие виды ипотечного кредитования:

  1. Постоянный ипотечный кредит. Подразумевает равные суммы выплат кредитору через один и тот же промежуток времени.
  2. Кредит с переменными выплатами обозначает разную периодичность выплат как суммы, выданной в долг, так и процентов по ней.
  3. Кредит с шаровым платежом – такая форма займа, при которой итоговый платеж вносится единовременно, по истечению срока кредита. Единовременно может оплачиваться как общая сумма (займ + долг по нему), так и непосредственно займа (при такой форме, кредитор ежемесячно получает установленный процент по выданной сумме, при этом сама сумма кредита выплачивается должником в последнюю очередь).

Кроме того, существуют и другие виды ипотечного кредитования, по которым процентная ставка за обозначенный промежуток времени может вырасти (например, из-за роста инфляции), или же, наоборот, снизится, а то и вовсе обнулиться.

Мы предлагаем вам следующие программы кредитования:

Открытое акционерное общество «Региональный оператор ипотечного жилищного кредитования Ярославской области» основано Правительством Ярославской области в  конце 2009 года. В первые годы работы основной задачей ОАО «РО ИЖК Ярославской области»  было только осуществление функций регионального оператора по реализации государственных ипотечных программ в Ярославле и Ярославской области по стандартам «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» ( ОАО «АИЖК», www.ahml.ru), учрежденного Правительством РФ. В качестве аккредитованного партнера федерального Агентства АИЖК ярославский региональный оператор ИЖК выдает ипотечные кредиты/займы на новостройки и вторичное жилье в Ярославской области.

Второе важное направление работы ОАО «РО ИЖК Ярославской области»  - формирование рынка доступного арендного жилья - стартовало в 2012 году. В реализации поставленной задачи региональный оператор выполняет организационные и контролирующие функции, а также выступает учредителем специализированной проектной компании, которая в дальнейшем станет заемщиком по ипотечному продукту для юридических лиц АИЖК в целях выкупа и управления построенным арендным фондом.

Третий вид деятельности - непосредственное управление жилищно-строительными проектами на правах компании-застройщика. Цель - создание в Ярославской области рынка качественного жилья с возможностью минимизации цены для конечного потребителя. Сегодня такие проекты под управлением  ОАО «РО ИЖК Ярославской области» реализуются в Тутаевском и Ярославском муниципальных районах.

Руководство и контакты:

Врио генерального директора ОАО «РО ИЖК Ярославской области» - Валерий Юрьевич Кузнецов.

Тел.: (4852) 727372, электронная почта kv@yar-ipoteka.ru.

Наш адрес: 150000, г. Ярославль, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 12 (вход со стороны ул. Свободы)

e-mail: info@yar-ipoteka.ru

Мы – государственная компания, и наша цель – не заработать на необходимости людей приобретать жилье, а помогать людям, создавая для них возможность такой покупки.



Сервисы

Мы на карте

Связаться с руководством

Ваше имя Ваш телефон* Ваше сообщение* Защита от автоматического заполнения
Введите символы с картинки*

* - обязательные поля

Наши партнеры